Un proiect de lege adoptat de Senat și trimis Camerei Deputaților, printre inițiatorii căruia se află senatorul PSD Cristian Resmeriță propune ca oamenii rămași fără locuință în urma unei calamități să primească bani cât să-și poată cumpăra o casă similară și nu o sumă simbolică calculată după evaluări vechi.
Cine și-a pierdut vreodată casa într-un incendiu, o explozie sau o inundație știe că despăgubirea primită de la stat nu acoperă decât foarte puțin din paguba reală. Legea în vigoare calculează compensațiile după evaluări vechi, plafonate, fără nicio legătură cu prețul real al unei locuințe pe piața de astăzi. Senatorul Cristian Resmeriță, alături de mai mulți colegi parlamentari, a inițiat un proiect de lege care vrea să schimbe exact asta. Senatul l-a adoptat. Acum inițiativa se află la Camera Deputaților.
Ce s-a întâmplat la Rahova și de ce a contat
La 17 octombrie 2025, o explozie puternică produsă într-un bloc din cartierul Rahova al Capitalei a ucis oameni, a rănit alții și a lăsat sute de locatari fără locuință peste noapte. Clădirea a fost declarată instabilă structural și urmează să fie demolată. Guvernul a anunțat că va reconstrui blocul — dar că foștii proprietari vor deveni chiriaș la stat.
Această formulă a stârnit revoltă și a declanșat dezbaterea legislativă. Oameni care dețineau apartamente proprietate personală urmau să primească în schimb un contract de închiriere. Proiectul de lege al senatorului Resmeriță răspunde direct acestei situații.
Ce schimbă proiectul
Modificarea vizează articolul 18 din Legea protecției civile nr. 481/2004 și introduce trei obligații clare în sarcina statului. Astfel despăgubirile trebuie să acopere valoarea reală, la zi, conform prețului pieței — nu valoarea contabilă sau o sumă stabilită după evaluări vechi. Dacă un apartament valorează astăzi 80.000 de euro, despăgubirea trebuie să permită cumpărarea unui apartament similar.
De asemenea, plata trebuie făcută în maximum 90 de zile de la producerea incidentului. Cererea se depune la primărie, pe baza unui act de constatare al organelor competente și a unei hotărâri a consiliului local.
În plus, primăria are obligația să reconstruiască imobilul afectat și să-l readucă la starea inițială, inclusiv cu racordare la utilități, în cel mult un an. Până atunci, cazarea persoanelor afectate se suportă integral din bugetul primăriei, în condiții cel puțin similare cu locuința pierdută. Proprietarii rămân proprietari. Chiriașii rămân chiriași.
Dacă primăria nu are bani, Guvernul urmează să fie obligat să asigure sumele necesare din fondul de urgență.
În forma actuală a legii, despăgubirile sunt calculate pe baza unor evaluări care nu țin cont de inflație, de dinamica pieței imobiliare sau de costurile reale de reconstrucție. Asigurările obligatorii, acolo unde există, acoperă sume derizorii.
Proiectul a trecut de Senat și se află în dezbatere la Camera Deputaților, care este for decizional. Dacă va fi adoptat în forma actuală, legea va schimba fundamental relația dintre cetățeanul lovit de o calamitate și statul care îl despăgubește.
Carmen COSMAN – PREDA